Inspeccions dels certificats d’eficiència energètica dels edificis

En els arts. 11 i 12 del RD 390/2021, de l’1 de juny, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, s’estableix que els òrgans competents de les CCAA, directament o a través d’organismes o entitats de control habilitades, establiran i aplicaran un sistema de control independent i d’inspecció dels CEE.

Qui realitza les inspeccions de certificats energètics de l’edifici a Catalunya?

L’Institut Català d’Energia s’encarrega del registre de certificats energètics dels edificis i del suport tècnic als professionals que es dediquen a aquest àmbit. 

El Servei d’Inspecció i Control d’Instal·lacions Elèctriques de la Direcció General d’Energia es l’òrgan competent de la planificació i execució de les inspeccions dels certificats energètics dels edificis que articula en Plans d’Inspecció de Certificats d’Eficiència Energètica d’Edificis de Catalunya (PLACEEESCAT) anuals. En aquests plans, s’elabora una mostra dels certificats registrats l’any anterior a la vigència del Pla, que seran motiu de control i inspecció. 

Els controls i inspeccions del PLACEESCAT es realitzen mitjançant personal propi d’aquest Servei i amb la col·laboració d’empreses externes adjudicatàries de contractes administratius públics. 

En els darrer exrercici (2026), l’empresa adjudicatària d’aquests contracte ha estat la següent: 

• 2026 – Execució dels serveis d’inspecció de CEE, s’ha adjudicat a TPF GETINSA EUROESTUDIOS, S.L, a través del contracte de serveis exp. PTOP-2026-223.

TPF GETINSA EUROESTUDIOS, S.L. està remetent comunicacions de control de CEE (per correu electrònic cee@tpfingenieria.com), determinats als tècnics que els han subscrit i d’inspecció de l’edifici corresponent.

Règim sancionador en matèria de certificació de l’eficiència energètica dels edificis

Amb caràcter general i tal com s’adverteix en les comunicacions de control i d’inspecció, convé ser conscients que cal realitzar el treball d’emissió dels certificats d’eficiència energètica amb la màxima professionalitat, atès que l’incompliment dels preceptes que regulen el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis (continguts en el RD 390/2021), pot suposar la incoació d’un expedient sancionador.

Així, segons s’estableix en l’art. 21 del RD 390/2021 i el RDL 7/2015, Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana, les infraccions i sancions en què poden incórrer els tècnics per l’emissió dels certificats d’eficiència energètica són les següents:

• Molt greu: multes de 1.001 a 6.000 € (per exemple, mostrar una qualificació falsa o sense certificat registrat). 
• Greu: multes de 601 a 1.000 € (no lliurar el certificat, exhibir etiqueta incorrecta, no registrar-lo). 
• Lleu: multes de 300 a 600 € (errors menors en l’etiqueta o publicitat incompleta). 

Actuació dels tècnics que hagin subscrit el CEE davant requeriments de control

Respecte a aquestes comunicacions i a les actes resultants de les inspeccions, el tècnic afectat està obligat a prestar la màxima col·laboració en les tasques d’inspecció i control, i també a proporcionar les dades necessàries que li siguin sol·licitades, d’acord amb allò prescrit en l’art. 89.3 de la Llei 26/2010, de 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.

En aquest sentit i en compliment de l’obligació de col·laboració de les persones afectades, us recordem que cal atendre en tot cas les comunicacions d’inspecció i, al mateix temps, al·legar allò que es consideri que no pertoca exigir al tècnic. A aquests efectes, us traslladem algunes recomanacions concretes:

1. Inspecció in situ de l’inmoble. En resposta al requeriment rebut de TPF GETINSA EUROESTUDIOS, S.L., per tal que el tècnic que va subscriure el certificat d’eficiència energètica objecte de control  faci les gestions adients per tal de poder accedir a l’edifici el dia i hora assenyalada per realitzar la inspecció, es manifesta que la persona que ha de facilitar l’accés és el propietari de l’immoble i, per tant, en cap cas, és el tècnic qui ha de fer les gestions per accedir-hi.
2. Estudi econòmic i mesures de millora. En aquests casos cal revisar el certificat emès pel tècnic i examinar que es va indicar al respecte, tenint present el que indica el RD 390/2021 en l’article 8.
3. Accés a interpretació que realitza el MITECO del RD 390/2021, en un document publicat sobre preguntes freqüents

En cas de veure’s implicat en un procediment disciplinari, es recomanable que el tècnic afectat valori adequadament la situació i el contingut de l’expedient i, en el seu cas, presenti els escrits d’al·legacions que pertoquin en defensa de la correcció de la seva actuació professional i dels seus interessos.

Visats i serveis del Cateb

El Cateb t’acompanya per resoldre dubtes i donar-te suport en tot moment. Tens a la teva disposició el servei d’atenció de consultes, il·limitat per als certificats visats, així com preguntes freqüents i recursos específics per temàtiques que t’ajuden a elaborar els certificats amb més seguretat i rigor professional.

Visar el CEE és una garantia de qualitat i confiança: permet acreditar la teva condició de tècnic competent i contribueix a garantir la coherència formal del certificat. En funció de l’abast de la revisió sol·licitada, el Cateb pot diferenciar entre la revisió formal, la revisió reglamentària i la validació tècnica del document. Pots consultar tota la informació de visats al nostre web.