Es deroga el Decret 375/88 sobre el Control de Qualitat de l’Edificació

El Decret 224/2025 de 21 d’octubre, de simplificació de disposicions reglamentàries deroga entre altres disposicions el Decret 375/88

Més Enllà de la Normativa Derogada

La recent derogació del Decret 375/1988, (12 de novembre de 2025), sobre control de qualitat de l’edificació, a través del Decret 224/2025, pot generar un dubte clau entre els professionals del sector: ha desaparegut l’obligació del Director de l’Execució de l’Obra (DEO) de documentar el control de qualitat? La resposta és clara i contundent: no. Aquesta obligació no només es manté plenament vigent, sinó que està fermament establerta i reforçada per la vigent normativa.

El Marc Normatiu Vigent

La derogació del decret autonòmic no ha creat cap buit legal. L’obligació de controlar i documentar la qualitat està plenament consolidada en un robust marc normatiu de caràcter bàsic, el qual, per la seva naturalesa, preval i estableix el marc fonamental d’exigències a tot el territori. Aquesta legislació ja havia assumit i detallat les responsabilitats i gestió del DEO molt abans de la derogació. Les principals disposicions clau són:

• Llei 38/1999 d’Ordenació de l’Edificació (LOE)
• Codi Tècnic de l’Edificació (CTE)
• Codi Estructural (CE)

Les Obligacions Clau del Director de l’Execució de l’Obra (DEO)

Les principals disposicions vigents (LOE, CTE i CE) imposa al DEO les següents obligacions fonamentals relatives al control de qualitat i la seva documentació:

• Dirigir l’execució material de l’obra i controlar qualitativament i quantitativament la construcció i la qualitat de l’edificat.
• Verificar la recepció en obra dels productes de construcció, ordenant la realització dels assaigs i proves que siguin necessàries.
• Recopilar i verificar tota la documentació del control de qualitat realitzat, que inclou el control de recepció de productes, el control d’execució i el control de l’obra acabada.
• Aportar els resultats del control realitzat per a la confecció de la documentació final de l’obra executada.
• Annexar al Certificat Final d’Obra (CFO) la relació detallada de tots els controls efectuats durant l’execució de l’obra i els seus resultats.
• Dipositar la documentació del seguiment del control al Col·legi Professional corresponent o a l’Administració Pública competent un cop finalitzada l’obra.

La Documentació: Més que un Tràmit, una Evidència Indispensable

És crucial entendre que la documentació del control de qualitat no és un simple tràmit administratiu. És l’evidència indispensable que garanteix la traçabilitat de tot el procés constructiu. Aquest registre documental constitueix la prova fefaent que l’edifici compleix amb les exigències bàsiques de qualitat, resistència i durabilitat, i demostra la conformitat de l’obra amb les especificacions del projecte i la normativa aplicable.

Conclusió: Una Responsabilitat Plenament Vigent

Malgrat la derogació del Decret 375/1988, la responsabilitat del Director de l’Execució de l’Obra de controlar i, fonamentalment, de documentar aquest control és una exigència legal plenament vigent i indiscutible. La realització i custòdia meticulosa d’aquesta documentació no és una opció, sinó una part integral de la lex artis professional que garanteix la qualitat, la seguretat i la traçabilitat del nostre entorn construït.

Enllaç al Decret 224/2025 de 21 d’octubre, de simplificació de disposicions reglamentàries: https://governobert.gencat.cat/ca/transparencia/normativa-i-informacio-interes-juridic/normativa/normativa-en-tramit/pre/en-tramit/projecte-decret-simplificacio-disposicions-reglamentaries