Què aprendràs
- Definir els criteris d’avaluació financera de projectes d’inversió
- Analitzar i avaluar l’estructura de costos d’una promoció immobiliària
- Quantificar i planificar els costos (pagaments i ingressos) d’una operació immobiliària
- Preparar i presentar un estudi de viabilitat d’una operació immobiliària
- Avaluar les necessitats de financiació i la rendibilitat del capital aportat
- Identificar, analitzar i avaluar els riscos d’acompliment de les hipòtesis de diferents escenaris i les conseqüències econòmico-financeres que en derivin.
El programa
- Estudi d'una promoció immobiliària. Planificació econòmica d'una promoció immobiliària.
- La rendibilitat de les inversions immobiliàries.
- Anàlisi dels costos de la promoció. Consideració de superfícies i preus.
- El procés de l'anàlisi de la viabilitat econòmica i financera.
- El finançament de les promocions immobiliàries.
- Costos i terminis de l'Obra Nova, Divisió Hortizontal i Préstec Hipotecari.
- Peculiaritats del Pla Parcial. Explotació de promoció d'habitatges de lloguer.
- Cas pràctic: Promoció d'habitatges.
- Anàlisi de viabilitat de promocions immobiliàries. Cas pràctic. Rendibilitat segons tipologia.
- Promocions en cessió d'ús i cooperatives. Análisi de projectes cooperatius. Cas pràctic.
- La rendibilitat de projectes cooperatius. Cas pràctic.
Aquest curs forma part del Màster Project Manager en edificació i urbanismel
Equip docent
Esher Díaz Fernández
Professor
Arquitecta Tècnica. Enginyera en Organització Industrial. Executive MBA ESADE. Directiva amb més de 25 anys de trajectòria en el sector immobiliari, especialitzada en estratègia, gestió de projectes i lideratge d’equips en entorns corporatius complexos.
Jordi Gosalves López
Professor
Arquitecte Tècnic col·legiat. Promotor immobiliari. Diplomat en Direcció d'empreses Promotores i Constructores. Màster en Economia de la Construcció. Ex-Director de grup empreses promotores, Ex-Conseller Banc espanyol
Laura Lluch Zaera
Professor
Arquitecta. Màster Project Manager. Sòcia fundadora de Lacol SCCL.
Fernando Tortajada Rodés
Professor
Llicenciat en Arquitectura. Màster en Gestió i Direcció d’Empreses Constructores. Màster en Gestió urbanística. Programa Direcció General a IESE. Soci fundador de BINARQ, despatx d'arquitectura, Project Management, Quantity Surveying i Lean Construcion.
