Contingut del llibre de l’edifici
31 d’agost de 2022
El 5 de maig de 2015 es va publicar al DOGC el decret 67/2015 per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici. Aquest decret és el que regula actualment el contingut que ha de tenir el llibre de l’edifici.
A continuació es descriu el contingut de dos tipus d’edificis d’habitatges, els d’obra nova o resultats d’una gran rehabilitació, o bé els edificis d’habitatges ja existents.
Nova construcció o provinents d’una gran rehabilitació
- Quadre de registre de dades
Inclou les dades inicials de l’edifici, dels interventors i les referents a la llicència. També ha d’incloure el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment. - Documentació d’especificacions tècniques
Ha d’anar signat per un tècnic competent i ha de contenir plànols de l’edifici així com els esquemes de xarxes d’instal·lacions, juntament amb la descripció dels materials utilitzats i les solucions constructives.
Finalment cal que estiguin integrades les instruccions d’ús i manteniment de l’edifici així com les recomanacions per emergències.
- Arxiu de documents
Ha de contenir l’índex indicant quins arxius s’adjunten en el llibre. En aquest arxiu hi podem trobar el final d’obra, la llicència, el certificat d’eficiència energètica… - Manual de l’habitatge
Recull de dades i instruccions dels habitatges individuals per a cada propietari individual. Aquest contindrà plànols i seccions de l’habitatge així com els esquemes de xarxes d’instal·lacions, les instruccions d’ús i manteniment i les garanties i manuals de funcionament dels equips individuals.
Edificis existents
- Registre d’incidències
Apartat on s’han d’informar les incidències que es presentin a l’edifici. Cal indicar un breu enunciat de l’assumpte, la data i la descripció d’aquest. - Instruccions d’ús i manteniment
Cal indicar l’ús i funcionament dels components singulars de l’edifici i les operacions de manteniment i revisió que siguin necessàries o recomanables per conservar l’edifici en bon estat amb inclusió de la seva periodicitat. - Arxiu de documents
Pel que fa a la tramitació del llibre de l’edifici podeu comptar amb el LEWEB, una aplicació creada pel col·legi per a poder redactar el llibre de l’edifici de forma ràpida i senzilla.
L’ús d’aquesta aplicació té un cost, però al visar el llibre de l’edifici es retornarà l’import.
Els criteris de validació del Cateb van molt lligats a l’estructura que té el LEWEB i es basen en el Decret 67/2015.
| Nova edificació | Edificis existents |
| Introducció Dades inicials Agents de l’edificació Dades administratives i jurídiques Registre d’incidències Registre d’operacions de manteniment Plànols Esquemes de xarxes Instruccions d’ús i manteniment Documents de substitució, modificació o ampliació del DET per incidències produïdes Recomanacions per emergències Arxiu de documents Acta de recepció del llibre de l’edifici i compromís a la seva actualització | Introducció Dades inicials Agents de l’edificació Dades administratives i jurídiques Registre d’incidències Registre d’operacions de manteniment Instruccions d’ús i manteniment Documents de substitució, modificació o ampliació del DET per incidències produïdes Recomanacions per emergències Arxiu de documents Acta de recepció del llibre de l’edifici i compromís a la seva actualització |
PUBLICITAT
