Ajuts per a la rehabilitació i millora dels habitatges a la ciutat de Barcelona per l’any 2026

S’ha publicat al DOGC l’Anunci de la convocatòria per a la concessió de subvencions a la rehabilitació i millora dels habitatges a la ciutat de Barcelona per a l’any 2026 (ref. BDNS 921706) la convocatòria per a la concessió de subvencions a la rehabilitació i milora dels habitatges a la ciutat de Barcelona per a l’any 2026.

Aquesta convocatòria es regeix per les Bases Reguladores d’ajuts a la Rehabilitació d’Habitatges específiques per a la ciutat de Barcelona aprovades per la Junta General del Consorci en sessió de 21 de desembre de 2020 (DOGC núm. 8404 de 7 de maig de 2021) i les modificades per acord de la Junta General del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, en sessió celebrada el dia 11 de juny de 2026 (DOGC núm. 9718 de 29 de juliol de 2026) i per la normativa general de subvencions, i es concedeixen per concurrència no competitiva.

L’objecte d’aquesta convocatòria és fomentar la rehabilitació i millora dels habitatges existents de titularitat privada, destinats principalment a residència habitual i permanent, amb l’objectiu de millorar l’eficiència energètica i la sostenibilitat, la conservació, la seguretat d’utilització, l’accessibilitat universal, la seva adaptació funcional, la millora de les condicions d’habitabilitat i del paisatge urbà.

Pressupost disponible: 3.000.000 € (2.500.000 € Eficiència energètica i sostenibilitat dels habitatges + 500.000 € Adaptació funcional habitatges)
Àmbit d’aplicació: Barcelona ciutat
Destinataris: Persones físiques o jurídiques, públiques o privades, i comunitats de propietaris.
Terminis: Del 22 d’octubre de 2026 fins al 31 de desembre​ de 2026 o quan s’esgoti el pressupost disponible.

Actuacions ​subvencionables

Les actuacions subvencionables són:

Programa de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat dels habitatges

Actuacions de millora acreditada de l’eficiència energètica en els habitatges, sens perjudici de que es puguin complementar amb altres actuacions de rehabilitació. Tanmateix, no seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzin combustible d’origen fòssil, si bé les mateixes es podran incloure i modelitzar en el Certificat energètic de projecte i final.

Seran actuacions subvencionables per aquest programa aquelles que es realitzin en habitatges i en les que s’aconsegueixi una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració d’almenys el 7 % o una reducció del consum d’energia primària no renovable d’almenys un 30 %.

També es consideraran subvencionables les actuacions de modificació o substitució d’elements constructius de l’envolupant tèrmica per adequar les seves característiques als valors límit de transmitància tèrmica i de permeabilitat a l’aire, quan escaigui, establerts a les taules 3.1.1.a–HE1 i 3.1.3.a–HE1, del Document Bàsic DB HE d’Estalvi d’energia del Codi Tècnic de l’Edificació.

Programa d’adaptació funcional dels habitatges

Actuacions adreçades a facilitar les activitats de la vida diària i l’autonomia de persones amb discapacitat, inclosa la incorporació d’elements domòtics i tecnologia per a l’accessibilitat universal i dispositius per a la millora de l’accessibilitat comunicativa a l’interior de l’habitatge.

Les adaptacions funcionals han de tenir per objecte l’eliminació de barreres comunicatives, la instal·lació de dispositius domòtics o electrònics, així com qualsevol altra actuació d’adaptació de la llar o els seus elements destinada a facilitar l’accessibilitat i l’autonomia a la llar, l’orientació, la mobilitat i la seguretat, per tal d’adaptar el seu habitatge habitual a necessitats especials. Pel que fa als elements de millora de l’accessibilitat comunicativa, la nova instal·lació haurà de complir amb la normativa vigent, tant sectorial específica com la d’aplicació general.

Quantia de les subvencions

El cost mínim de l’actuació ha de ser igual o superior a 1.000 euros per habitatge.
Seran subvencionables les actuacions incloses en algun dels programes següents:

Programa A de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat dels habitatges
Es subvencionarà un màxim de 6.000 euros per habitatge, sense que en cap cas, l’import total de la subvenció pugui superar el cost total de l’actuació.

Programa B d’adaptació funcional dels habitatges
Es subvencionarà un màxim de 6.000 euros per habitatge, sense que en cap cas, l’import total de la subvenció pugui superar el cost total de l’actuació.

En el cas que un habitatge opti als dos programes de subvencions d’aquesta convocatòria, la subvenció total que podrà rebre, en el marc d’aquesta convocatòria, serà la suma de l’ajut que correspongui a les actuacions realitzades en el Programa A. Rehabilitació energètica i sostenibilitat més les que es realitzin en el programa B. Adaptació funcional dels habitatges, amb un topall de 9.000 euros. És a dir, en cap cas, l’ajut total atorgat pot superar els 9.000 euros per habitatge, ni el cost total de l’actuació.

El cost subvencionable als efectes del càlcul de la subvenció està constituït pel pressupost d’execució material, que s’ha d’ajustar al de l’autorització municipal o títol habilitant, les despeses generals i el benefici industrial de l’empresa que s’ha triat per dur a terme les obres de rehabilitació, els honoraris dels professionals que intervenen: el cost de la redacció dels avantprojectes o dels projectes bàsics i executius i de la direcció d’obra, informes tècnics i certificats necessaris; les despeses derivades de la tramitació administrativa i altres despeses generals similars de gestió, sempre que aquestes despeses estiguin degudament justificades. Són despeses subvencionables els tributs que gravin les actuacions (excepte aquells que tinguin caràcter recuperable).

Termini i acabament de les obres

Seran subvencionables les actuacions que compleixin els requisits establerts a la convocatòria, que existeixi disponibilitat pressupostària, i que l’inici de les actuacions subvencionables sigui posterior a l’1 de febrer del 2020, podent estar finalitzades en el moment de la presentació de la corresponent sol·licitud. També seran subvencionables les actuacions iniciades o que encara no s’hagin iniciat en el moment de presentar la sol.licitud.

El termini per executar les obres en els habitatges que s’acullin als ajuts d’aquest programa no podrà excedir de 12 mesos, comptats des de la data de concessió de l’ajut. En qualsevol cas, les actuacions objecte de finançament mitjançant aquest programa hauran d’estar finalitzades abans del dia 31 de desembre de 2027.

Les actuacions subvencionables caldrà que disposin de permís d’obres que correspongui, que haurà d’estar vigent durant tota l’execució de les obres.

Presentació de la sol·licitud d’ajuts

La sol·licitud de subvenció i d’informe tècnic s’haurà de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà dels formularis en línia que estaran a disposició dels sol·licitants al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona.

Si les persones sol·licitants de les ajudes són persones físiques, amb la finalitat d’agilitzar la seva tramitació i concessió, la presentació de sol·licituds es farà, preferentment, de manera telemàtica.

Les persones físiques que no disposen de mitjans tècnics per a formalitzar la sol·licitud podran acudir, durant el termini de presentació de sol·licituds, a les Oficines d’Habitatge de l’Annex 2. En el cas de formular la sol·licitud de manera presencial, hauran de presentar els documents indicats en aquesta convocatòria i els formularis i declaracions que estaran a la seva disposició a les dependències indicades.