Nou pla estatal d’habitatge 2026-2030
27 d’abril de 2026
S’ha publicat al BOE el reial decret 326/2026, que regula el pla estatal d’habitatge 2026-2030. Aquest nou marc normatiu, dotat amb una inversió global de 7.000 milions d’euros, neix amb l’objectiu de consolidar l’habitatge com el «cinquè pilar» de l’estat del benestar i revertir el dèficit estructural del sector.
El pla estatal de l’habitatge té tres eixos d’actuació prioritaris:
- Increment de l’oferta pública: Amb un 40% dels fons destinats a habitatge social i assequible, blindant el parc protegit de forma permanent per evitar la seva desqualificació.
- Rehabilitació i accessibilitat: Amb ajudes per a la millora de l’envolupant tèrmica, la retirada d’amiant i el radó i la instal·lació d’ascensors o sistemes de domòtica per a persones amb gran dependència.
- Ajudes directes al lloguer: Especialment enfocades a l’emancipació de joves menors de 35 anys, amb ajudes de fins a 300 euros mensuals.
L’entrada en vigor del decret hauria de permetre a les comunitats autònomes iniciar la tramitació dels convenis i resolucions per desplegar aquests programes en el territori durant el segon semestre d’aquest any.
Impacte a Catalunya i zones de mercat tensionat
El nou pla posa un focus especial en les zones de mercat residencial tensionat, una realitat molt present a Catalunya on ja s’han aplicat mesures de regulació amb resultats notables segons les dades de l’Incasòl citades al decret. En aquestes zones, el Pla preveu un increment en la intensitat de les ajudes. Per exemple, en l’adquisició d’habitatges per al parc públic, la subvenció pot arribar fins al 85% del preu d’adquisició en zones tensionades, enfront del 70% general. Així mateix, les ajudes a la promoció d’habitatge social s’incrementen si es localitzen en aquests municipis.
Industrialització, BIM i qualitat de l’arquitectura
En aquest pla el sector té un impuls decidit cap a la modernització. Per primera vegada, s’incentiva de manera directa la construcció industrialitzada dels habitatges per optimitzar costos i terminis. Com a novetat destacada, el decret estableix que l’ús de la metodologia Building Information Modeling (BIM) és un requisit per acreditar un nivell avançat d’industrialització i obtenir ajudes superiors.
A més, el pla vincula la concessió de finançament a la qualitat de l’arquitectura, exigint que els projectes de nova planta o gran rehabilitació siguin considerats d’especial complexitat tècnica i funcional, valorant criteris de sostenibilitat i accessibilitat universal.
El llibre de l’edifici existent: eina central per a les subvencions
Un altre punt rellevant del pla de l’habitatge és la confirmació del llibre de l’edifici existent com l’instrument indispensable per accedir a les ajudes a la rehabilitació integral. El pla estableix que el llibre de l’edifici existent és l’eina per fomentar una rehabilitació profunda i d’alta qualitat, permetent adequar el parc edificat a les necessitats actuals de seguretat, accessibilitat i eficiència energètica. L’acreditació del seu arxiu en format electrònic al registre de la propietat serà un requisit per a les actuacions en edificis de tipologia residencial. En aquest sentit, la plataforma del llibre de l’edifici del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona (Cateb) és una eina adaptada i preparada per a la sol·licitud de els ajuts.
Informació i documentació del pla estatal de l’habitatge
A continuació us facilitem altres recursos amb informació sobre el pla estatal de l’habitatge
PUBLICITAT
