Presentació del llibre: Intervencions dels ajuntaments en matèria d’edificis privats en mal estat

El 29 de setembre, va tenir lloc una nova presentació de llibres de l’any 2025. El llibre presentat va ser “Intervencions dels ajuntaments en matèria d’edificis privats en mal estat” i el va explicar l’arquitecte tècnic, professor i tècnic municipal amb una àmplia trajectòria professional en aquest tipus d’intervencions, Félix Ruiz Gorrindo.

Ressenya

Aquest document analitza de manera detallada les actuacions que poden dur a terme els ajuntaments en relació amb edificis privats que es troben en mal estat. Es tracta d’una guia pràctica que ofereix criteris i pautes d’actuació per garantir la seguretat, la salubritat i l’ornat públic dels edificis, així com per protegir la ciutadania davant situacions de risc. A més, s’hi descriuen aspectes com el manteniment preventiu, les obligacions legals dels propietaris, els protocols d’intervenció en casos d’emergència i les eines disponibles per a les administracions locals.

El manual també posa èmfasi en la importància de la conscienciació ciutadana sobre el manteniment dels edificis i en la necessitat de fomentar una cultura de prevenció. Així mateix, aborda qüestions complexes com les ocupacions irregulars i les intervencions en àrees urbanes degradades, oferint solucions pràctiques i adaptades a diferents contextos. En definitiva, és una eina útil per als tècnics municipals que han de gestionar la conservació del parc edificat privat.

Félix Ruiz Gorrindo arquitecte tècnic, professor i tècnic municipal amb una àmplia trajectòria professional en aquest tipus d’intervencions, s’ha fet càrrec d’aquesta publicació, proporcionant criteris clars i solucions contrastades per afrontar els reptes que planteja la gestió del parc edificat.

El llibre està dividit en diverses parts. Primerament s’expliquen els objectius del manual i a continuació es tracta la part sobre la importància del manteniment preventiu, destacant els avantatges de prevenir patologies en edificis, com evitar riscos i estalviar costos.

En la següent part s’informa del deure de conservació dels edificis, detallant el procediment de les ordres d’execució per obligar els propietaris a mantenir els edificis en bon estat.

A la quarta part del manual trobem un protocol de desallotjament per risc d’ensorrament, on es proposa un protocol per gestionar desallotjaments d’edificis amb risc greu per a la seguretat de les persones.

A continuació, a la cinquena part del manual, es tracten les intervencions en matèria de la ITE, analitzant el paper dels ajuntaments en la gestió de la inspecció tècnica d’edificis i els comunicats de risc.

La següent part, ens informa sobre l’expedient de declaració de ruïna i ens analitza els tipus de ruïna i el procediment per declarar un edifici en estat ruïnós.

La setena part, titulada macrocirurgia urbana, descriu les intervencions integrals en àrees urbanes per millorar el seu estat i funcionalitat.

A continuació, tenim la part que tracta de les tècniques de conscienciació ciutadana on proposa estratègies per sensibilitzar la població sobre el manteniment preventiu dels edificis.

Per últim, tenim un protocol d’intervenció en ocupacions irregulars on s’aborda la gestió de casos d’ocupació irregular d’edificis, incloent-hi situacions de risc.

Podeu sol·licitar en préstec el llibre, al Centre de Documentació del Cateb, o comprar la versió digital o en paper des de la botiga del Cateb.