Aclariments en relació amb el certificat de presència o absència d’amiant
25 de setembre de 2026
El passat mes de juliol es va publicar la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant que estableix el marc jurídic necessari per a garantir una actuació comuna de les administracions públiques de Catalunya.
Un aspecte de controvèrsia, ha estat, l’obligatorietat de l’emissió del certificat de presència o absència d’amiant en els processos de compra-venda o lloguer d’immobles, segons les especificacions de l’Article 21.
Davant els dubtes generats amb relació al Certificat i, per facilitar l’aplicació de la Llei durant aquest període transitori fins que se n’aprovi el desplegament reglamentari, l’Agència de Residus de Catalunya, ha publicat a la seva web un model bàsic de certificat de presència o absència d’amiant visible.
Tal com informa a la web:
- El poden emetre les categories professionals contemplades en la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació. Per tant, el certificat el poden emetre els arquitectes tècnics.
- Aquest certificat s’ha de lliurar quan es vengui o llogui un immoble. Quan es tracti d’una entitat individual d’un immoble, el certificat es referirà únicament a aquesta (habitatge, oficina, etc.)
- L’aplicabilitat del certificat, és exigible quan afecti a immobles anteriors al 2002 (data en què es va prohibir la comercialització de qualsevol tipus de material amb amiant).
Amb relació a la garantia del visat en el vostre treball professional, podeu utilitzar el model oficial de l’Agència Catalana de Residus o adaptar-ho, sempre i quan, el contingut mínim del certificat, inclogui, tal com especifica l’article 21.3: la presència o absència d’amiant visible, l’estat de conservació dels materials que contenen amiant i el risc que pugui comportar per a les persones.
Documentació de l’Agència Catalana de Residus
Catàleg de materials amb amiant
L’amiant és un cancerigen àmpliament utilitzat durant molts anys i encara present en molts tipus d’infraestructures i elements. Per tal de facilitar la identificació de la presència dels materials amb amiant, podeu consultar el següent Catàleg d’imatges de materials amb amiant.
Preguntes-resposta relatives al certificat de presència i/o absència d’amiant (segons Llei 8/2026)
Podeu consultar l’apartat de preguntes-respostes de l’Agència Catalana de Residus, amb relació al certificat de presència i/o absència d’amiant. Enllaç al document.
Contingut del certificat
Mentre no es produeixi el desplegament reglamentari, el model de l’Agència de Residus de Catalunya constitueix un model bàsic que permet donar resposta al contingut mínim establert a l’article 21.3. El professional pot utilitzar aquest model o adaptar-lo, sempre que es mantingui el contingut mínim exigible.
El contingut mínim segons llei 8/2026
- La presència o absència d’amiant visible: identificar i localitzar els elements susceptibles de contenir amiant a través d’una inspecció visual de l’entitat individual (no zones comunes). Sense anàlisi de laboratori no es pot confirmar el contingut de l’element, ni el contingut i tipologia d’amiant.
- L’estat de conservació dels materials que contenen amiant: no incloure valoracions (p. exemple: recomanar retirar-lo, indicar anys de vida útil que té o li resten, etc).
- El risc que pugui comportar per a les persones: independentment de l’estat de conservació, recordar la perillositat del material per a les persones que hi estan exposades.
Requisits formals recomanats:
- Identificar el tècnic que fa la inspecció i emet el certificat: afegir el Col·legi al qual pertany i el núm. de col·legiació.
- Identificar el sol·licitants del certificat: podria ser l’administrador de finques, propietari, etc.
- Identificar l’immoble objecte del certificat: especificar l’entitat inspeccionada i, quan sigui possible, l’any de construcció i les reformes rellevants.
- Descriure l’abast i metodologia de la inspecció: (contingut mínim).
- Fer constar el resultat de la inspecció visual: Presència i/o absència d’elements susceptibles de contenir amiant.
Recomanacions tècniques del Cateb:
- Fer constar la data de la inspecció visual a l’immoble i la data d’emissió del certificat.
- El certificat hauria d’informar exclusivament sobre la presència o absència d’amiant visible en el moment de la inspecció i no garanteix l’absència d’amiant en elements ocults, encastats o no accessibles
- Es recomana adjuntar fotografies dels espais i elements inspeccionats de l’immoble, tant si s’han observat elements susceptibles de contenir amiant com si no.
- En cas d’identificar elements susceptibles de contenir amiant, indicar-ne la localització concreta (safareig, bany, etc.).
- En el cas de certificar una entitat independent, com ara un habitatge o una oficina, els elements comuns de l’immoble no formen part de l’objecte del certificat. Si es volen inspeccionar zones comunes, cal deixar clar que aquestes no són objecte del certificat i es recomana acordar prèviament amb el client l’abast de l’actuació.
- Deixar clar que el que es certifica és el resultat d’una inspecció visual o organolèptica dels elements susceptibles de contenir amiant. El model de l’Agència especifica que no es practica cap prova o assaig.
- La presa de mostres per a l’anàlisi del material mitjançant un laboratori acreditat requereix protocols i mesures de seguretat específics. En cap cas s’ha de manipular el material si no es poden garantir aquestes mesures.
- Recordar que el certificat no substitueix la resta d’obligacions legals derivades de la normativa vigent.
Visat i serveis del Cateb
Pots visar aquest certificat dins l’apartat «Altres treballs – Certificats i laudes» per donar solidesa, confiança i rigorositat a la teva feina. En funció de l’abast de la revisió sol·licitada, el Cateb pot diferenciar entre la revisió formal, la revisió reglamentària i la validació tècnica del document. Pots consultar tota la informació de visats al nostre web.
Pots consultar el nostre apartat de Preguntes Freqüents del Cateb, on hem actualitzat l’apartat relatiu a l’Amiant amb dubtes concrets sobre el certificat de presència i absència d’amiant.
Jornada informativa sobre la Llei i el certificat d’amiant
El proper dilluns dia 19 d’octubre a les 13h, es farà una sessió informativa (en format online) sobre la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant a Catalunya a càrrec de Francesc Bonnin, responsable de coordinació del projecte d’erradicació de l’amiant Oficina per a l’Erradicació de l’Amiant on podreu resoldre els dubtes amb relació al certificat de presència o absència d’amiant.
PUBLICITAT
