Ajuts a la construcció d’habitatges per lloguer social en edificis energèticament eficients #Next Generation
12 de setembre de 2022
Objecte: Fomentar i incrementar el parc públic d’habitatges energèticament eficients destinats al lloguer social o a preu assequible, mitjançant la promoció d’habitatges de nova construcció o rehabilitació d’edificis no destinats actualment a habitatge, sobre terrenys de titularitat pública
Destinataris: Administracions públiques ; Organismes públics i entitats de dret públic ; Empreses públiques i públicoprivades ; Societats mercantils on participin majoritàriament administracions públiques. Les entitats adjudicatàries de drets de superfície o concessions administratives sobre sòl públic on es puguin desenvolupar promocions d’habitatges. Persones jurídiques privades titulars de sòl que es comprometin a cedir de forma gratuïta la propietat del sòl a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya o a l’ajuntament del municipi corresponent, per un termini de 99 anys.
Terminis: Pendent de la publicació de la convocatòria i fins al 30 de juny de 2026. El termini de presentació de sol·licituds de la Resolució DSO/1503/2022 per la qual s’aproven les condicions d’accés per a la selecció de propostes d’actuacions per al finançament del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU és fins el 24/06/2022.
| Bases: Articles 59 al 70 del RD 853/2021 Condicions d’accés: Resolució DSO 1503/2002 | Convocatòria: Pendent de publicació |
Requisits:
- Les promocions d’habitatges de nova construcció o procedents de la rehabilitació d’edificis no destinats actualment a habitatge, que es destinin al lloguer social o cessió en ús durant un termini mínim, en tots dos casos, de 50 anys. Només es consideraran objecte d’aquest programa les actuacions de rehabilitació que suposin un increment del parc públic d’habitatge per lloguer assequible.
- Els edificis que es construeixin o rehabilitin hauran de tenir un consum d’energia primària no renovable inferior als valors límit d’aquesta taula.
- Cal tenir en compte els requisits que es publiquen a la Resolució DSO/1503/2022, de 18 de maig, per la qual s’aproven les condicions d’accés per a la selecció de propostes d’actuacions per al finançament del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU. Entre els que hi ha:
- El sòl ha de ser de titularitat pública
- Els habitatges han de tenir una superfície màxima de 75 m2, tot i que poden disposar d’elements annexos vinculats, com aparcaments o trasters.
- Hauran d’incloure paràmtres de sostenibiltiat i eficiència energètica com disposar d’un consum d’energia primària no renovable adequat als límits establerts pel Codi Tècnic de l’Edificació, segons l’àrea climàtica, entre altres.
- Es qualificaran amb protecció oficial de caràcter indefinit i s’hauran de destinar a lloguer o cessió d’ús per a destinataris amb ingressos que no superin 4 vegades l’IRSC.
| Territori | Cep,nren,lim [kWh/m2 ·año] | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| α | A | B | C | D | E | |
| Peninsular | ≤ 16,0 | ≤ 20,0 | ≤ 22,4 | ≤ 25,6 | ≤ 30,4 | ≤ 34,4 |
| Extrapeninsular (Illes Balears, Canàries, Ceuta i Melilla) | ≤ 20,0 | ≤ 25,0 | ≤ 28,0 | ≤ 32,0 | ≤ 38,0 | ≤ 43,0 |
- Els edificis objecte d’aquest programa han de complir
| Edificis objecte de la rehabilitació | |
| Projecte o memòria | – Estudi de gestió de residus on el 70% dels residus (en pes) seran per la rehabilitació, reciclatge i recuperació d’altres materials. Els operadors han de limitar la generació de residus segons el protocol de residus de la UE |
| Circularitat en el disseny i construcció dels edificis | Demostrar segons l’ISO 20887 i altres, la capacitat de desmuntatge o adaptabilitat dels edificis |
| Amiant | Retirar de l’edifici, materials de construcció que continguin amiant |
Actuacions subvencionables
Seran actuacions subvencionables aquelles necessàries per a dur a terme la construcció de nous habitatges o la rehabilitació d’edificis amb ús diferent d’habitatge que es destinin al lloguer social, sempre que suposin un increment del parc públic d’habitatge per lloguer assequible, i compleixin les condicions i requisits establerts en aquest programa
Quantia dels ajuts
El preu del lloguer dels habitatges ha de figurar en la resolució de la concessió de l’ajut (article 66 del RD 853/2021)
| Límit de la subvenció | Topall |
| 700 €/m2 de la superfície útil de l’habitatge | 50.000 € / habitatge |
Compatibilitat
Subvencions compatibles amb qualsevol altre ajut públic per al mateix objecte, sempre que no se superi el cost total de les intervencions i que els altres ajuts ho permetin.
PUBLICITAT
