Imprès obligatori per visar tots aquells treballs que portin Direcció d’Obra (DO) i/o Direcció d’Execució d’Obra (DEO), permanències en treballs d’obra i assumeix per a la instal·lació de bastides i/o muntacàrregues. Aquest imprès NO és vàlid sense la signatura del tècnic. Per visar NO cal detallar les superfícies per a cadascuna de les plantes, tot i que cal tenir en compte que hi ha alguns ajuntaments que ho requereixen.

El Llibre d’obra de l’aparellador, tot i que no és obligatori, es recomana fer-lo servir, per a totes les obres de tècnic únic, per fer les anotacions pertinents de les visites d’obra. També es recomana, que el llibre estigui signat pel tècnic, pel promotor i pel contractista.

Aquest llibre, ha estat creat pel Consell de Col·legis d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Catalunya, per a les direccions de tècnic únic, amb la mateixa finalitat que el Llibre d’ordres en les intervencions de direcció compartida, o sigui, per recollir totes les ordres impartides per la direcció facultativa en el transcurs de l’obra. Cal sol·licitar-lo a les oficines de visats.

S’ha d’adjuntar aquest imprès al llibre original en paper, que es podrà obtenir a les oficines de visats de Barcelona i les Delegacions . Aquest imprès cal presentar-lo per a tots aquells treballs de DO + DEO en què el tècnic hagi visat el treball en línia.

En el cas d’una Obra que estigui dins de l’àmbit d’aplicació del CTE, en el moment de tramitar el Certificat Final d’Obra, s’haurà de presentar: el model de final d’obra que correspongui segons la obra + AMP (Annex A del CTE) + RCO (Annex B del CTE) + Llibre d’Ordres i assistències + DCO per cadascun dels processos constructius de l’Obra.

El Programa de Control de Qualitat, és obligatori en totes les obres d’edificació. Aquest imprès recull tots els processos constructius de l’obra, que han de ser objecte de control segons el CTE. Queden inclosos els materials contemplats en el Decret 375/88.

El tècnic ha de marcar amb una creu els processos constructius que han de ser objecte de control. Aquest imprès NO és vàlid sense la signatura del tècnic.

El CTE diu textualment: “Una vegada finalitzada l’obra, el director d’execució d’obra (DEO) haurà de dipositar la DOCUMENTACIÓ del SEGUIMENT del CONTROL en el Col·legi professional corresponent o, si escau, en l’Administració pública competent, que asseguri la seva tutela i es comprometi a emetre certificacions del seu contingut, a aquells que n’acreditin un interès legítim.”

El document de seguiment del control de l’obra, NO es visa, és registra i forma part de la documentació a presentar pel DEO (Director d’Execució d’Obra) a l’hora de tramitar el CFO (Certificat final d’Obra), segons el CTE. Aquest document, haurà d’estar signat pel tècnic.

El director de l’obra (DO) ha d’especificar la relació de modificacions sofertes pel projecte durant el transcurs de l’obra. És OBLIGATORI presentar-lo juntament amb el certificat final d’obra (CFO) com a ANNEX A que indica el CTE.

Aquest imprès dona compliment al CTE (Part I , Annex II, apartat II.3 punt 3 b) i correspon a l’Annex B que s’ha d’adjuntar amb el Certificat Final d’Obra. Recull tots els controls realitzats (de recepció, execució i obra acabada), sobre els processos constructius especificats al Programa de control de qualitat. El tècnic ha de marcar amb una creu els controls realitzats, sobre els processos constructius especificats al Programa de control de qualitat.

El full de Designació de coordinador de seguretat és el document on es fa constar que el promotor designa l’arquitecte tècnic com a coordinador i que aquest ho assumeix.

Abans de l’inici de l’obra, el coordinador de seguretat i salut en fase d’execució o, en el seu defecte, la direcció facultativa, ha d’aprovar obligatòriament el Pla de seguretat redactat per cada contractista de l’obra, i les modificacions que s’hi introdueixin. No és obligatori visar l’acta, tot i que és molt recomanable.

Aquest model correspon a l’imprès que pot utilitzar l’arquitecte tècnic quan fa de coordinador, un o més d’un coordinador amb la mateixa titulació.

Abans de l’inici de l’obra, el coordinador de seguretat i salut en fase d’execució o, en el seu defecte, la direcció facultativa ha d’aprovar obligatòriament el Pla de seguretat redactat per cada contractista de l’obra i les modificacions que s’hi introdueixin. No és obligatori visar l’acta, tot i que és molt recomanable.

Aquest model correspon a l’imprès que pot utilitzar quan la coordinació és compartida amb altre titulat (arquitecte o enginyer).

En el cas de les obres oficials, és l’Administració pública qui aprova el Pla de seguretat. El coordinador de seguretat en fase de projecte d’obra o, en el seu defecte, la direcció facultativa ha d’elaborar un informe que es lliurarà a l’Administració, juntament amb el Pla de seguretat, per a la seva aprovació.

Aquest model d’informe correspon a l’imprès que pot utilitzar el coordinador. No és obligatori visar l’informe, tot i que és molt recomanable.

Abans de l’inici de l’obra, el coordinador de seguretat i salut en fase d’execució o, en el seu defecte, la direcció facultativa, ha d’aprovar obligatòriament el Pla de seguretat redactat per cada contractista de l’obra, i les modificacions que s’hi introdueixin. No és obligatori visar l’acta, tot i que és molt recomanable.

Si no has tramitat la Diligència del llibre d’incidències en l’alta de l’expedient, primer hauràs de fer un Tramit sobre expedient de “Diligenciar llibre” i una vegada que aquesta sol·licitud estigui tramitada ja t’apareixerà el tràmit sobre expedient d’”Acta d’aprovació automàtica”.

Aquest model correspon a l’imprès que pot utilitzar quan qui aprova és la Direcció Facultativa.

Abans de l’inici de l’obra, el coordinador de seguretat i salut en fase d’execució o, en el seu defecte, la direcció facultativa, ha d’aprovar obligatòriament el Pla de seguretat redactat per cada contractista de l’obra, i les modificacions que s’hi introdueixin. No és obligatori visar l’acta, tot i que és molt recomanable.

Si no has tramitat la Diligència del llibre d’incidències en l’alta de l’expedient, primer hauràs de fer un Tramit sobre expedient de “Diligenciar llibre” i una vegada que aquesta sol·licitud estigui tramitada ja t’apareixerà el tràmit sobre expedient d’”Acta d’aprovació automàtica”.

Aquest model correspon a l’imprès que pot utilitzar quan qui aprova és la Direcció Facultativa.

El Llibre d’incidències és obligatori i ha d’estar a l’obra, juntament amb el Pla de seguretat. Serveix per anotar els incompliments de les mesures de seguretat i la seva custòdia correspon al coordinador de seguretat o, en el seu defecte, a la direcció facultativa.

Document per certificar l’acabament de la intervenció com a coordinador de seguretat en fase d’execució d’obra i, així, acotar la responsabilitat de l’obra viva. No és un document obligatori, però sí recomanable.

Habitatges construïts abans de l’11 d’agost de 1984 (amb o sense cèdula anterior)

Certificació, en model oficial, de les condicions d’habitabilitat establertes en el Decret 141/2012 d’un habitatge usat, càlcul de les superfícies dels espais interiors i càlcul del llindar d’ocupació.

Certificació, en model oficial, de les condicions d’habitabilitat establertes en el Decret 141/2012 d’un habitatge usats, càlcul de les superfícies dels espais interiors i càlcul del llindar d’ocupació.

Imprès Generalitat segons Circular nº 6 (RE_800).

La Llei 18/2007 de 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, incorporar entre d’altres novetats (i com a excepció a l’obligació general que per transmetre o cedir l’ús d’habitatges, s’ha de disposar de Cèdula d’Habitabilitat vigent), la Llei estableix en el seu article 132a, que, “només en el supòsit de transmissió d’habitatges que no siguin de nova construcció, els adquirents poden exonerar de manera expressa aquesta obligació dels transmitents, sempre que, per mitjà d’un informe emes per un tècnic competent, s’acrediti que l’habitatge pot obtenir la cèdula d’habitabilitat, desprès de l’execució de les obres de rehabilitació”.

Per tal de facilitar l’aplicació d’aquest article, el Consell de Col·legis d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya, ha elaborat un model d’Informe amb el codi INH1-15. Quan un habitatge inspeccionat NO compleixi amb el Decret d’Habitabilitat, el tècnic podrà complimentar i signar, a petició del propietari, l’informe INH1-15, sempre i quan es tracti d’un habitatge legal i es puguin fer obres de reforma per adequar-ho a les exigències del Decret d’habitabilitat. Aquest Informe (només en el cas que NO hi hagi emesa una Cèdula d’Habitabilitat), el demanaran els notaris abans d’autoritzar la subscripció d’un acte de transmissió o cessió d’ús d’habitatges.

Per a més informació referent al INFORME per a la transmissió d’habitatge usat, podeu consultar el DOCUMENT GUIA 03, on trobareu informació detallada dels requisits per poder fer el tràmit corresponent.

Imprès Generalitat segons Circular nº 5

En el procés d’obertura o d’alta d’activitat de una activitat comercial o industrial com a finalització de les obres d’adequació a l’activitat, s’ ha d’emetre un certificat de la correcta adequació de les instal·lacions al projecte i a les normes correctores que li son d’aplicació.

Model oficial del Certificat de final d’obra i habitabilitat que, subscrit per la Direcció Facultativa de l’Obra nova d’habitatges, indica que aquests han estat construïts d’acord amb el projecte i la normativa aplicable, que són habitables, i que han estat acabats en una data determinada. Tot i que serveix per certificar obres d’habitatge, pot incloure també garatges i locals.

Model oficial d’annex al Certificat de final d’obra i habitabilitat per quan s’han de certificar més de 20 habitatges en un mateix certificat.

El Certificat de final d’obra (CFO) és el document emès pel Director de l’Obra mitjançant el qual s’acredita l’acabament d’aquesta.

El CFO de tècnic únic no el requereix cap organisme públic, només el demanen la Generalitat de Catalunya o certs Ajuntaments, per a les Obres de rehabilitació d’habitatges, quan el Promotor s’ha acollit a algun tipus de subvenció. Malgrat això, es necessària l’expedició del CFO1 per marcar l’inici del còmput de la Responsabilitat Civil decennal.

El Certificat de final d’obra és el document que, subscrit per la Direcció Facultativa de l’Obra, indica que aquesta ha estat construïda d’acord amb el projecte i la normativa aplicable, en una data determinada.

És necessària l’expedició del CFO2 per marcar l’inici del còmput de la Responsabilitat Civil decennal en expedients amb direcció compartida amb un tècnic d’una altre titulació, per a obres que no són habitatges.

Document, mitjançant el qual, la direcció facultativa pot fer constar quin ha estat el valor de les unitats d’obra executada en el moment de la liquidació final de l’obra.

Imprès de comunicació de Renúncia a la intervenció contractada, als efectes de deixar constància de la data i estat de l’obra executada en el moment de renunciar al treball. Sempre que l’Obra hagi estat començada (% d’obra executada diferent a 0), és obligatori adjuntar un informe de l’estat de les obres ”