Perquè abans d’iniciar una promoció immobiliària hem de saber si és viable, si és rentable, si obtindrem beneficis i de quant seran aquests beneficis.
Perquè per valorar la viabilitat hem de saber que és un pla de màrqueting immobiliari, dissenyar un pla comercial, definir el producte en funció de l’oferta, la demanda i el client potencial.
Per conèixer com afecta la fiscalitat immobiliària a l’operació immobiliària.
Perquè coneguis sistemes i fonts de finançament i poder valorar la més adient per a cada projecte
Aquest postgrau forma part del Màster Project Manager en edificació i urbanisme
A qui va dirigit
Professionals: arquitectes tècnics, arquitectes, enginyers i titulats superiors amb experiència professional en el sector de l'edificació. promotores, constructores, immobiliàries, despatxos professionals i enginyeries.
Què aprendràs
Per adquirir els coneixements financers i econòmics per valorar la viabilitat d'una promoció immobiliària. Per aprendre a definir un pla de màrqueting immobiliari i un pla d'acció comercial. Per conèixer fonts de finançament i valorar la més adient a cada promoció
El programa
Mòdul 1. Mercat i màrqueting immobiliari
- L'estudi de mercat.
- Anàlisi de l'oferta i la demanda.
- Definició del client potencial.
- Polítiques de preus i de finançament
- Pla de màrqueting
- La comercialització del producte immobiliari
- Cas pràctic
Mòdul 2. Avaluació financera de projectes
- Introducció a les finances. Instruments bàsics.
- Anàlisi i selecció d'inversions. Avaluació financera.
- Gestió de costos en els projectes.
Mòdul 3. Anàlisi de viabilitat de promocions immobiliàries
- Fiscalitat immobiliària
- Finançament hipotecari
- Estudis de rendiment i rendibilitat
- Estudi i planificació econòmica d'una promoció immobiliària.
Metodologia i avaluació
Metodologia
Podràs seguir el postgrau de forma presencial a les instal·lacions del Col·legi. També podràs seguir-ho per videoconferència, a través de l’aplicatiu ZOOM.
Combinem teoria i pràctica. El professorat trasllada a l’aula, de forma pedagògica, els casos pràctics reals en els quals ha treballat i a partir dels mateixos s’estableixen els procediments teòrics i pràctics.
Treballarem al campus del Col·legi, www.campus.apabcn.cat, en el qual podreu desenvolupar la vostra vida acadèmica; des d’on us connectareu a les classes que seguireu per videoconferència, trobareu i us descarregareu el material acadèmic, podreu crear i participar a fòrums, estareu en contacte amb els Companys del curs, el professorat i el/la coordinador/a del curs i podreu consultar les vostres avaluacions.
Avaluació
Farem una avaluació contínua; perquè puguis treure el màxim rendiment de la formació et demanarem l’assistència al 80% de les classes. Analitzarem el grau d’aprofitament proposant casos pràctics que es desenvoluparan a l’aula, amb l’ajut del professor, perquè siguis capaç d’aplicar els coneixements a casos reals
Equip docent
Ainhoa Crespán Martínez
Professor
LLicenciada en Ciències Econòmiques i Empresarials. Consultora en gestió i professora associada a Universitat Pompeu Fabra.
Jordi Gosalves López
Professor
Arquitecte tècnic. Promotor immobiliari. Diplomat en Direcció d'empreses Promotores i Constructores. Màster en Economia de la Construcció. Director de grup empreses promotores.
Aida Padullés Casero
Professor
Directora comercial de All Realty Investments Consulting i de Alterra Grupo Inmobiliario, SL i Directora de Open Habitat SL.
Celestí Ventura Cisternas
Professor
Arquitecte tècnic col·legiat. Consultor en projectes Immobiliaris. Managing Director en Uniq Residential. Ex director general de METRO-3, SA.
Manel Vilaplana Casanovas
Professor
Advocat. Diplomat per Esade en Assessoria i Gestió Tributària. Diplomat en Dret Fiscal Internacional per la UB. Socidirector de Mavica Assessors SLU. Assessor fiscal
