• AT que necessitin ampliar les seves fronteres professionals
• Facility Managers que vulguin explotar el seu patrimoni
• Professionals d’organitzacions de gestió immobiliària
• Gestors de venda i lloguer

Amb aquest curs, els alumnes milloraran les seves competències en totes les seves facetes relatives a la gestió d’actius immobiliaris, ja sigui en propietat o en lloguer, com a propietari, arrendador o arrendatari, així com en tota l’àrea de serveis associats.

• Gestionar de forma integral els recursos immobiliaris i els serveis de recolzament.
• Prendre les decisions estratègiques sobre la gestió d’immobles.
• Millorar la rendibilitat i la reducció de costos.
• Optimitzar les propietats e inversions immobiliàries.

• Perquè disposis d’una preparació més tècnica i de coneixements multidisciplinaris que et permetin aplicar tècniques innovadores i creatives a la gestió de patrimonis i comunicació amb els seus clients.
• Per millorar les competències en la gestió d’actius immobiliaris, ja sigui en propietat o en lloguer, com a propietari, arrendador o arrendatari, així com en tota l’àrea de serveis associats.
• Perquè siguis capaç de gestionar de forma integral els recursos immobiliaris i els serveis de recolzament.
• Perquè disposis de coneixements, eines i recursos per prendre decisions estratègiques sobre la gestió d’immobles.
• Per millorar la rendibilitat i reduir els costos en la gestió d’actius immobiliaris.
• Perquè siguis capaç d’optimitzar les propietats i les inversions immobiliàries.

• Arquitecte Tècnics que necessitin ampliar les seves fronteres professionals.
• Facility Managers que vulguin explotar el seu patrimoni.
• Professionals d’organitzacions de gestió immobiliària.
• Gestors de venda i lloguer.

Data d'inici: 30/10/2024

Data de fi: 02/07/2025

Horari: Dimecres, de 16 a 19 hores

Hores: 104 h.

Es faran les vacances de Nadal i Setmana Santa

Calendari subjecte a possibles modificacions

Programa:

Mòdul 1. Introducció al Property Management (3 hores)

• Figures que intervenen en el management
• Esquemes organitzatius de Property Management

 
Mòdul 2. Valoracions immobiliàries (12 hores)

• Mercat immobiliari. Estudi de mercat. Cas pràctic: Barcelona
• Valoracions d’immobles i urbanisme
• Normativa aplicable a les peritacions i taxacions. Mètodes de valoració immobiliària
• Elaboració d’informes i certificats de taxacions. Casos pràctics
• Capital markets. Oportunitats d’inversió i estratègies de compra venda

Mòdul 3. Gestió financera (26 hores)

• Estratègia empresarial
• Anàlisi econòmic financer
• Fonts de finançament i càlcul de préstecs. Rendibilitat
• Fiscalitat immobiliària
• Due Diligence
• Estratègia des dels punt de vista Portfoli. Handover

Mòdul 4. Gestió legal (12 hores)

• La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)
• Drets Reals. La Propietat i els Drets Reals limitats de domini
• Contractes de Compra Venda
• Registre de la Propietat. El procediment registral
• Els Drets Reals de garantia: La Hipoteca. Propietat Horitzontal
• Contractes d'arrendament. Oficines, logística, Centres Comercials, etc.

Mòdul 5. Gestió tècnica i de serveis (27 hores)

• Serveis principals. Gestió del manteniment tècnic. Pla de manteniment
• Serveis principals. Gestió de la seguretat. Pla d'Autoprotecció
• Serveis Principals. Gestió de la neteja. DDD. Serveis per l'usuari: carteria, jardineria, catering…
• Gestió energética
• Certificacions Leed, Breeam i Well
• Auditoria de serveis. Seguiment SLA i KPI

Mòdul 6. Gestió comercial i de màrqueting (15 hores)

• Habilitats de comunicació i imatge
• Tècniques de Negociació i venda
• La transformació del sector immobiliari. User Experience
• La transformació del sector immobiliari: Property Marketing
• La transformació del sector immobiliari: Projecte
• Mercat immobiliari. Estudi de mercat

Mòdul 7.  Pla de negoci (9 hores)

• La recerca d’un Property Management
• El pla de negoci del Property Management

Metodologia

El curs es realitzarà en modalitat híbrida, sempre es realitzarà per videoconferència (zoom) i en ocasions  podràs realitzar la sessió presencial. L'alumne decideix com seguir el curs.

Els professors del postgrau són professionals en actiu amb una àmplia experiència en els seus respectius camps. Aquests experts es comprometen a transferir els seus coneixements pràctics i teòrics als estudiants de manera pedagògica, garantint una comprensió profunda i aplicable de les matèries impartides.

Cada mòdul del postgrau està dissenyat per fomentar l'aprenentatge a través de la pràctica. Aquests mòduls inclouen l'anàlisi de casos reals, que permeten als estudiants aplicar els coneixements adquirits en situacions concretes. Els casos són seleccionats per la seva rellevància i complexitat, oferint així una visió completa dels desafiaments i solucions possibles en el món professional. A l’hora es fomentarà un entorn d’aprenentatge col·laboratiu i crític.

Els estudiants tindran l'oportunitat de discutir diferents perspectives i plantejaments, millorant així les seves habilitats analítiques i de resolució de problemes. Aquesta metodologia garanteix que els coneixements adquirits no només siguin teòrics, sinó que també tinguin una aplicabilitat pràctica immediata en el camp professional.

El seguiment del curs es realitzarà a través del campus virtual del col·legi (www.campus.apabcn.cat). Des del campus tindràs accés a la videoconferència, al material del curs, articles d'interès, notícies ... També podràs compartir amb companys i formadors, consultes o informacions a través dels fòrums amb les que ús pugueu enriquir professionalment.
Durant tot el curs tindràs el suport de la secretaria acadèmica per resoldre totes les teves consultes.

Avaluació

Farem una avaluació contínua; perquè puguis treure el màxim rendiment de la formació et demanarem l’assistència al 80% de les classes.