Contingut del llibre de l’edifici

El 5 de maig de 2015 es va publicar al DOGC el decret 67/2015 per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici. Aquest decret és el que regula actualment el contingut que ha de tenir el llibre de l’edifici.

A continuació es descriu el contingut de dos tipus d’edificis d’habitatges, els d’obra nova o resultats d’una gran rehabilitació, o bé els edificis d’habitatges ja existents.

Nova construcció o provinents d’una gran rehabilitació

• Quadre de registre de dades
  Inclou les dades inicials de l’edifici, dels interventors i les referents a la llicència. També ha d’incloure el registre d’incidències i el d’operacions de manteniment. 
• Documentació d’especificacions tècniques
  ​Ha d’anar signat per un tècnic competent i ha de contenir plànols de l’edifici així com els esquemes de xarxes d’instal·lacions, juntament amb la descripció dels materials utilitzats i les solucions constructives.
  
  Finalment cal que estiguin integrades les instruccions d’ús i manteniment de l’edifici així com les recomanacions per emergències.

• Arxiu de documents
  ​Ha de contenir l’índex indicant quins arxius s’adjunten en el llibre. En aquest arxiu hi podem trobar el final d’obra, la llicència, el certificat d’eficiència energètica… 
• Manual de l’habitatge
  ​Recull de dades i instruccions dels habitatges individuals per a cada propietari individual. Aquest contindrà plànols i seccions de l’habitatge així com els esquemes de xarxes d’instal·lacions, les instruccions d’ús i manteniment i les garanties i manuals de funcionament dels equips individuals.

Edificis existents

• Registre d’incidències
  Apartat on s’han d’informar les incidències que es presentin a l’edifici. Cal indicar un breu enunciat de l’assumpte, la data i la descripció d’aquest. 
• Instruccions d’ús i manteniment
  Cal indicar l’ús i funcionament dels components singulars de l’edifici i les operacions de manteniment i revisió que siguin necessàries o recomanables per conservar l’edifici en bon estat amb inclusió de la seva periodicitat. 
• Arxiu de documents
  Pel que fa a la tramitació del llibre de l’edifici podeu comptar amb el LEWEB, una aplicació creada pel col·legi per a poder redactar el llibre de l’edifici de forma ràpida i senzilla.

L’ús d’aquesta  aplicació té un cost, però al visar el llibre de l’edifici es retornarà l’import.

Els criteris de validació del Cateb van molt lligats a l’estructura que té el LEWEB i es basen en el Decret 67/2015.​