Consell 16. No visis només la ITE, visa també els Informes de Verificació i el Programa de Rehabilitació
16 de maig de 2024
LA DADA
Qualsevol inspecció tècnica de l’edifici (ITE), que no tingui deficiències, o que tingui deficiències lleus, importants, greus o molts greus (aquestes dues últimes amb mesures cautelars executades), pot optar a un Certificat d’Aptitud emès per la Generalitat, que serà Apte, Apte provisional o Apte cautelar, respectivament.
| Qualificació | Certificat d’Aptitud i vigència (anys) | Informe de Verificació | Programa de Rehabilitació |
|---|---|---|---|
| Sense deficiències | Apte / 10 | No | No |
| Lleus | Apte / 10 | No | Si |
| Importants | Apte provisional / 6 | Sí | Sí |
| Greus o molt greus | Apte cautelar / 3* | Sí | Sí |
*Sempre que les mesures cautelars estiguin executades
Quan hi hagi deficiències importants, greus o molt greus, un tècnic competent (que pot ser el mateix que fa la ITE o no), haurà d’elaborar un Informe de Verificació (segons el model normalitzat aprovat per l’Agència de l’Habitatge), amb la següent periodicitat :
Sempre que hi hagi deficiències (ja siguin lleus, importants, greus o molt greus), un tècnic competent haurà de supervisar el Programa de Rehabilitació que la propietat haurà d’aprovar en un termini màxim de 12 mesos (quan hi hagi deficiències lleus o importants), o de 6 mesos (quan les deficiències siguin greus o molt greus).
RECORDA
La vigència del Certificat d’Aptitud dels edificis amb deficiències qualificades com a importants, greus o molt greus, queda condicionada a la realització d’una verificació tècnica que inclogui la visita d’un professional tècnic a l’edifici per elaborar l’Informe de Verificació fet segons el model normalitzat, que pot servir tant per acreditar l’estat de les deficiències a verificar, com també per fer constar que s’han reparat.
L’AVÍS
Tant si has redactat la ITE com si no, si t’encarreguen l’elaboració de l’Informe de Verificació i/o la supervisió del Programa de Rehabilitació, visa’ls per tenir garantida la cobertura de responsabilitat civil amb la teva assegurança o amb la pòlissa col·lectiva del Cateb.
LA SOLUCIÓ
Sol·licita el visat de l’Informe de Verificació, per deixar constància de la data d’inspecció i de la feina feta:
-
- Si ets el tècnic redactor de l’informe ITE, visa l’Informe de Verificació com a document Annex per Tràmit sobre expedient.
- Si només t’encarreguen l’emissió de l’Informe de Verificació, dona d’alta un nou expedient d’”Informes i certificats”.
Sol·licita el visat del Programa de Rehabilitació, per acreditar la teva capacitació i habilitació, segons determina el Decret 67/2015, dona d’alta un nou expedient de “Programa de manteniment.”
PUBLICITAT
