La consulta prèvia de l’ajuntament de Barcelona demana que en el document PAB 2 s’incloguin els plànols que descriuen i justifiquen les obres.

Per tal de situar les obres objecte del projecte, caldrà incloure un plànol de situació i un plànol d’emplaçament.

El plànol de situació haurà d’estar a escala E: 1/2000, i el plànol d’emplaçament podrà estar a escala E: 1/500 o E: 1/1000.

Caldrà incloure la implantació de la intervenció als principals elements de l’entorn: vies públiques, edificacións veïnes, etc. Caldrà incloure cotes (si s’escau) i també el Nord Geogràfic.

Almenys un dels dos plànols haurà de ser el d’informació urbanística (no sent vàlid el topogràfic, el de Cadastre, etc) i ha d’haver estat tret del Portal d’Informació Urbanística (PIU).  El podeu trobar en el següent enllaç: https://ajuntament.barcelona.cat/informaciourbanistica/cerca/es/ 

Podeu trobar més informació d’aquesta i altres notícies  en l’apartat d’Actualitat de la pàgina d’idoneïtat del Cateb

Quan a les consultes prèvies de l’Ajuntament de Barcelona s’informi d’actuacions en l’envolupant de l’edifici: Actuació a façanes; Actuació a patis; Actuació a mitgeres; Actuació a cobertes; Baixants, xemeneies i altres instal·lacions comunes, etc.; o quan s’informi de Creació de nou habitatge, Obra nova d’edifici, apareix un nou punt a complimentar a la memòria dels projectes. 

 A l’apartat MD1, a continuació del Marc Legal, caldrà assegurar la no afectació de la nidificació de les especies protegides que nidifiquen o es refugien en edificis, per tal de donar compliment del Decret Legislatiu 2/2008, de 15 d’abril, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de protecció dels animals i llei de biodiversitat 42/20107 (l’article 334 del Codi Penal, tipifica i sanciona delictes relatius a la protecció de la fauna silvestre). 

Aquest text indica que no es pot dur a terme cap intervenció que pugui afectar ni destruir cap lloc de nidificació o refugi (els nius i refugis també estan protegits fora de l’època de cria i encara que no estigui ocupats). En cas que sigui necessari fer-ho caldrà sol·licitar una autorització excepcional als Serveis Territorials del Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya abans d’iniciar qualsevol actuació.

A més de la indicació explícita de l’afectació o no, també caldrà incloure l’informe de la consulta realitzada a l’Institut Català d’Ornitologia​, que determina si consta l’existència de nius a l’edifici objecte de l’actuació o en un radi de 25 m.

En cas que el resultat sigui l’existència de nius a l’edifici caldrà seguir les indicacions de l’Institut Català d’Ornitologia i els Agents Rurals de la Generalitat de Catalunya​.

  Per a més informació, podeu consultar la web de l’Ajuntament de Barcelona.

  Trobareu aquesta i altres preguntes freqüents en l’apartat d’Actualitat de la pàgina d’idoneïtat del Cateb

Les següents actuacions estaran en règim d’assabentat:

• Obres a l’interior dels edificis que NO modifiquin la distribució, l’estructura o la façana, en edificis que NO estiguin catalogats ni protegits urbanísticament.
• Actuacions de neteja i arranjament de jardins i solars que NO impliquin tala d’arbrat.

Per aquestes actuacions, no caldrà demanar l’Informe d’idoneïtat tècnica (IIT) per poder començar les obres. Tan sols caldrà realitzar la consulta prèvia a traves de l’eina informàtica de l’Ajuntament de Barcelona. Conegueu altres casos en què no cal demanar informe d’idoneïtat.

Per aquells edificis que estiguin catalogats, el règim de comunicació canviarà a comunicat immediat o diferit, segons el cas. En aquests casos caldrà demanar l’Informe d’idoneïtat tècnica per poder començar les obres. En la mateixa Consulta Prèvia generada, sortirà indicat el règim d’intervenció que correspongui a les actuacions que haguem informat.

També podeu consultar l’O.R.P.I.M.O..