Oficina Virtual
Cercar Error
Vull formar part del Cateb

Mes: noviembre 2022

Actualitat
Idoneïtat tècnica Pràctica professional idoneïtat tècnica validació d’idoneïtat

Com es sol·licita l’Informe Previ de Patrimoni?

La sol·licitud de l'Informe Previ de Patrimoni és un dels tràmits digitals que l’Ajuntament de Barcelona té operatiu dins el seu Portal de Tràmits el sistema telemàtic per sol·licitar els Informes Previs de Patrimoni.

7 de novembre de 2022

La sol·licitud de l’Informe Previ de Patrimoni és un dels tràmits digitals que l’Ajuntament de Barcelona té operatiu dins el seu Portal de Tràmits el sistema telemàtic per sol·licitar els Informes Previs de Patrimoni. 

Quin resultat tindrà l’Informe Previ de Patrimoni?
L’Informe Previ de Patrimoni indicarà si aquest és:

  • Favorable, doncs el projecte respecta les condicions de protecció del bé catalogat.
  • Favorable amb condicions, i en aquest cas ha d’expressar les condicions imposades. Aquestes condicions també s’hauran de justificar a la memòria del projecte.
  • Desfavorable, i en aquest cas ha d’exposar per quins motius, per tal de permetre modificar la proposta i sol·licitar un nou informe.

Quines requisits necessito per sol·licitar l’Informe Previ de Patrimoni? 

 Per poder utilitzar aquest tràmit són necessaris els requisits següents: 

  1. Haver realitzat prèviament el tràmit de “Consulta prèvia de permisos i llicències d’obres”. Les dades administratives s’obtindran directament de les introduïdes  en el tràmit de Consulta Prèvia.
  2. Disposar del certificat digital habitual per tramitacions telemàtiques al Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona.
  3. Disposar en format electrònic (màxim 5 arxius PDF de màxim 20 MB cadascun) de la documentació indicada a la Guia  obtinguda en el tràmit de Consulta Prèvia. 

Us recordem que quan la Consulta Previa indiqui que l’edifici forma part del catàleg de Patrimoni caldrà aportar la documentació relativa a béns del patrimoni arquitectònic historicoartístic, a l’apartat corresponent.  

Podeu consultar el catàleg d’edificis protegits, us ho expliquem a la pregunta freqüent Com puc saber si un edifici està catalogat i/o protegit per patrimoni a Barcelona?  

Trobareu aquest tema més ampliat en la pregunta freqüent l’Informe Previ de Patrimoni, quan i com es tramita? així com altres preguntes freqüents relacionades amb els tràmits d’idoneïtat técnica a l’apartat d’Actualitat.

PUBLICITAT

Notícies relacionades

Veure tot

Xifres rècord i un objectiu compartit en l’Atrapa km d’aquest any

Més informació

Per tenir força a la MUSAAT, delega el teu vot

Més informació

Monetitzar la rehabilitació energètica? Amb els CAE, és possible

Més informació

Torres Catalunya: el major edifici de Catalunya finançat amb fons Next Generation confia en les solucions Weber

Més informació

La mare de totes les crisis

Més informació

Consell del Visat 39. Documentació tècnica per la tramitació de l’informe previ de Bombers

Més informació
Actualitat
Idoneïtat tècnica idoneïtat tècnica

Quina documentació cal preparar per a la Documentació relativa a béns del patrimoni arquitectònic historicoartístic?

Quan la Consulta Previa indiqui a la primera pàgina que l’edifici forma part del catàleg de Patrimoni caldrà aportar la Documentació relativa a béns del patrimoni arquitectònic historicoartístic, a l’apartat corresponent

7 de novembre de 2022

​​En els casos que la consulta prèvia indiqui -a la primera pàgina- que l’edifici forma part del catàleg de Patrimoni, caldrà incorporar la “Documentació relativa a béns del patrimoni arquitectònic historicoartístic” en tots els casos.

 La Documentació relativa a bens dels patrimoni arquitectònic historicoartístic ha d’incloure els apartats següents: 

  1. Plànols d’estat actual i proposta d’intervenció de l’edifici i/o de la parcel·la
  2. Fotografies de la zona d’intervenció, generals, de detall, d’entorn
  3. Memòria que contingui dels següents apartats, els necessaris per la total i inequívoca comprensió del projecte :
    1. Relació dels usos als quals es vol destinar l’edifici i les particularitats que aquests puguin tenir o necessitar.
    2. Noticies històriques sobre l’edifici: antecedents, estudis de l’edifici i la seva evolució (documentació històrica, imatges, declaracions administratives, explicació de les tècniques constructives i materials emprats, usos i d’altres).
    3. Valoració de l’edificació des del punt de vista historicoartístic i patrimonial.
    4. Estudi de patologies (estructurals, de conservació en general i pròpies dels elements més interessants, com ara els revestiments, els decoratius).
    5. Estudi de la problemàtica general de l’edifici en relació amb les normatives vigents (amb especial atenció a les mesures de protecció contra incendis, accessibilitat i el Codi tècnic de l’edificació).
    6. En actuacions que afectin façanes han d’incloure la documentació demostrativa de les cates o proves realitzades.
    7. Estudi cromàtic, si s’afecta l’envolvent.
    8. Altres.

Informe Previ de Patrimoni, en cas que la Consulta Prèvia Final indiqui la necessitat d’obtenir-lo

Recordeu que el punt 4 només s’haurà de incloure en els casos que la consulta prèvia especifiqui a la tercera pàgina que és necessari l’Informe Previ de Patrimoni.

Aquesta documentació s’ha d’incorporar a la documentació a presentar per a la posterior obtenció de l’Informe d’Idoneïtat Tècnica, en el PDF3 (document PAB3 de l’expedient CAATEEB) en el marcador Documentació Relativa a Béns del Patrimoni Arquitectònic Historicoartístic, formant un document independent dins del PAB3.

 En relació a aquest tema podeu consultar la pregunta freqüent Com puc saber si un edifici està catalogat i/o protegit per patrimoni a Barcelona? i la també pregunta freqüent L’informe Previ de Patrimoni. Quan i com es tramita i altres aspectes a considerar​  

 També podeu consultar l’apartat d’Actualitat d’Idoneïtat Tècnica on hi trobareu a més a més de notícies d’actualitat, aquesta i altres preguntes freqüents resoltes.

PUBLICITAT

Notícies relacionades

Veure tot

Xifres rècord i un objectiu compartit en l’Atrapa km d’aquest any

Més informació

Per tenir força a la MUSAAT, delega el teu vot

Més informació

Monetitzar la rehabilitació energètica? Amb els CAE, és possible

Més informació

Torres Catalunya: el major edifici de Catalunya finançat amb fons Next Generation confia en les solucions Weber

Més informació

La mare de totes les crisis

Més informació

Consell del Visat 39. Documentació tècnica per la tramitació de l’informe previ de Bombers

Més informació
Actualitat
Idoneïtat tècnica Visats idoneïtat tècnica ITE Visats

Quins edificis han de passar la inspecció tècnica obligatòria?

Tots els edificis d’habitatges s’han de sotmetre a inspecció tècnica abans dels 45 anys d’antiguitat, prenent com a data per determinar-ne l’antiguitat la que consta en el Cadastre.

4 de novembre de 2022

Segons l’annex 1 del DECRET 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici, tots els edificis d’habitatges s’han de sotmetre a inspecció tècnica abans dels 45 anys d’antiguitat, prenent com a data per determinar-ne l’antiguitat la que consta en el Cadastre. Per al cas que no hi consti, es pot acreditar l’antiguitat per altres mitjans admesos d’acord amb el dret.  

Abans del termini de l’any 2016, caldrà que s’hagin sotmès a inspecció tècnica tots els edificis que compleixin 45 anys d’antiguitat amb les excepcions següents:

1. Edificis plurifamiliars d’habitatges

 Antiguitat edifici Termini per passar la inspecció ITE
 Entre 1951 i 1960 Fins al 31 de desembre de 2015
 Entre 1961 i 1971 Fins al 31 de desembre de 2016
 A partir de 1971 L’any que compleixi 45 anys d’antiguitat

  2. Edificis unifamiliars d’habitatges  

 Antiguitat edifici Termini per passar la inspecció ITE
 Anteriors a 1900 Fins al 31 de desembre de 2016
 Entre 1901 i 1930 Fins al 31 de desembre de 2017
 Entre 1931 i 1950 Fins al 31 de desembre de 2018
 Entre 1951 i 1960 Fins al 31 de desembre de 2019
 Entre 1961 i 1975 Fins al 31 de desembre de 2020
 A partir de 1975 L’any que compleixi 45 anys d’antiguitat


Els edificis d’habitatges unifamiliars que disposin de cèdula d’habitabilitat vigent en el moment d’assolir els terminis fixats en aquest calendari no tenen l’obligació de presentar l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici fins a la data en què caduqui aquesta cèdula d’habitabilitat. 

Com s’acredita l’obligatorietat d’haver passat la ITE? Per acreditar el compliment d’aquesta obligació cal presentar a l’Administració l’informe de la inspecció tècnica del l’edifici d’habitatges abans que es compleixin els terminis establerts.   

Per la redacció de l’Informe d’Inspecció Tècnica de l’Edifici el CAATEEB posa a la vostra disposició el document Guia 08.  

 

Trobareu més informació en el següent enllaç.

PUBLICITAT

Notícies relacionades

Veure tot

Xifres rècord i un objectiu compartit en l’Atrapa km d’aquest any

Més informació

Per tenir força a la MUSAAT, delega el teu vot

Més informació

Monetitzar la rehabilitació energètica? Amb els CAE, és possible

Més informació

Torres Catalunya: el major edifici de Catalunya finançat amb fons Next Generation confia en les solucions Weber

Més informació

La mare de totes les crisis

Més informació

Consell del Visat 39. Documentació tècnica per la tramitació de l’informe previ de Bombers

Més informació
Actualitat
Pràctica professional Eines informàtiques

WORK. Eina digital per la gestió tècnica de les direccions d’obres. Mòduls gratuïts i mòduls ampliats

Nou recurs digital disponible des del servei de Centre de Documentació de l’Àrea Tècnica del CAATEEB per gestionar digitalment les direccions d'obres

2 de novembre de 2022

Amb l’objectiu de disposar de més recursos digitals, des del servei de Centre de Documentació de l’Àrea Tècnica del CAATEEB​ incorporem l’eina digital WORK que permet realitzar el seguiment de l’execució d’obres, noves i de rehabilitació, de qualsevol mida.  Aquest recurs es pot consultar i utilitzar, de manera presencial i/o en línia.

Les noves tecnologies ens han d’ajudar a gestionar millor, guanyant temps i eficàcia en la tasca de direcció d’obres.

Per utilitzar l’eina cal registrar-se a https://app.novaltra.com/​  per accedir als mòduls gratuïts i ampliats del WORK. Els col·legiats disposen d’un descompte especial.

A continuació us informem dels mòduls disponibles. Tant els mòduls gratuïts com els que tenen descompte.

Mòduls gratuïts

​Recepció de materials (PEiS) bàsic

Objectiu: Agilitzar la recollida de documentació de control de recepció de PEiS.

Sistema automatitzat de recopilació i validació de la documentació de recepció de materials.

Gestió de plànols

Objectiu: Generar una documentació col·locada sobre plànols.

Sistema per afegir punts d’observació sobre plànols. Els punts disposen d’informació de text i gràfica. 

Gestor documental

Objectiu: Disposar d’un emmagatzematge, endreçat per obra, de tota la documentació.

Emmagatzematge endreçat de tota la documentació que es precisi incorpora a l’expedient de l’obra. Sistema de metadades, control de versions, edició d’imatges i baixada dels arxius organitzat amb format comprimit.

Annex al Llibre d’ordres i assistències bàsic

Objectiu: Complimentar el Llibre d’ordres de forma digital.

Sistema complementari al Llibre d’ordres convencional. Permet redactar les ordres i incidències de forma digital i involucrar a tots els agents intervinents.

Mòduls ampliats

Recepció de materials (PEiS) ampliat

​Objectiu: Agilitzar la recollida de documentació de control de recepció de PEiS, possibilitat de transmetre la informació directament a la constructora.

A més de les funcionalitats del mòdul gratuït, transmetre digitalment les tasques de recopilació a la constructora, més generar informes complets amb tota la documentació recollida. El sistema no té cap cost ni dificultat per la constructora.

Visites d’inspecció d’obra

​Objectiu: Generar informes àgils de les indicacions d’obra.

Sistema per anotar les observacions generals i obrir els temes pertinents de les inspeccions d’obra. Permet disposar de la traçabilitat dels temes des de la seva creació fins al seu tancament. Vinculació amb les unitats d’obra. Sistema configurable de generació d’informes. Anotació dels agents i les seves signatures.

Control del seguiment de l’execució

​Objectiu: Dur un sistema de seguiment que permet saber l’estat de l’obra i el seu històric. Tanmateix, facilita la recollida d’informació pel llibre de l’edifici o llibre de l’edifici existent.

Potents i complet sistema de configuració de l’obra per unitats d’obra i unitats funcionals, permet el control de l’execució amb el detall que es precisi. Genera la documentació de justificació del seguiment del control de l’execució.

Annex al Llibre d’ordres i assistències ampliat

Objectiu: Complimentar el Llibre d’ordres de forma digital sense limitacions de fotografies.

A més de les funcionalitats del mòdul gratuït, permet incorporar major número de fotografies i alternatives de generació d’informes. 

​

PUBLICITAT

Notícies relacionades

Veure tot

Xifres rècord i un objectiu compartit en l’Atrapa km d’aquest any

Més informació

Per tenir força a la MUSAAT, delega el teu vot

Més informació

Monetitzar la rehabilitació energètica? Amb els CAE, és possible

Més informació

Torres Catalunya: el major edifici de Catalunya finançat amb fons Next Generation confia en les solucions Weber

Més informació

La mare de totes les crisis

Més informació

Consell del Visat 39. Documentació tècnica per la tramitació de l’informe previ de Bombers

Més informació